1675 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 053 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 218 m² · constr. 2018 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 754 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054277965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6305
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
58227054277965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 794 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 032 $ Poids 55 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 285 $ Poids 45 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 244 $ Poids 36 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 012 $ Poids 31 % |
| 5 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −72 311 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 228 523 $ Poids 27 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 125 740 $ Poids 19 % |
| 7 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 731 271 $ Poids 9 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +82 575 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 819 679 $ Poids 9 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +197 912 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 522 411 $ Poids 5 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +86 987 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 907 054 $ Poids 4 % |
| 11 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −150 999 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 666 425 $ Poids 3 % |
| 12 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 663 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.