468 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 231,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 509 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054278826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11171
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
58227054278826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 884 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 840 $ Poids 50 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 731 522 $ Poids 38 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −43 606 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 125 228 $ Poids 31 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 797 414 $ Poids 31 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 107 411 $ Poids 25 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 717 157 $ Poids 22 % |
| 7 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −59 870 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 748 516 $ Poids 15 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 076 961 $ Poids 15 % |
| 9 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 378 495 $ Poids 11 % |
| 10 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 750 328 $ Poids 6 % |
| 11 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +136 532 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 772 224 $ Poids 2 % |
| 12 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +146 090 $ | 2 661 231 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.