1767 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 110,6 m² · constr. 1958 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054278894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6541
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
58227054278894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 783 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 495 186 $ Poids 53 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 822 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 221 $ Poids 45 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 730 874 $ Poids 45 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −38 837 $ | 588 865 $ Poids 45 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 837 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 682 408 $ Poids 44 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 531 913 $ Poids 43 % |
| 8 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 715 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 466 804 $ Poids 41 % |
| 9 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 639 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 488 870 $ Poids 41 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 663 $ Poids 40 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 750 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 524 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 813 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.