1600 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 77,6 m² · constr. 2022 · terrain 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 404 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054279416300011600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733659
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
58227054279416300011600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 864 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 987 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 070 $ Poids 61 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 453 214 $ Poids 56 % |
| 4 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 872 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 929 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 868 $ Poids 49 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 525 690 $ Poids 44 % |
| 7 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 905 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 655 685 $ Poids 42 % |
| 8 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 736 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 383 $ Poids 41 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 436 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 921 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 179 $ Poids 36 % |
| 12 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 946 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 792 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.