411 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054279798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11103
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58227054279798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 941 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 631 114 $ Poids 52 % |
| 2 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 986 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 295 913 $ Poids 52 % |
| 3 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 769 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 489 206 $ Poids 48 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 839 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 615 890 $ Poids 47 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 591 759 $ Poids 42 % |
| 6 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 104 $ Poids 41 % |
| 7 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 926 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 499 103 $ Poids 41 % |
| 8 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 371 $ Poids 39 % |
| 9 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 580 411 $ Poids 39 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 478 769 $ Poids 39 % |
| 11 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 934 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 601 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 735 441 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.