1991-1993 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 176,3 m² · constr. 1959 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 444 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054280263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31076
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
58227054280263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 687 521 $ Poids 48 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 865 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +71 680 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 794 674 $ Poids 35 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 611 $ Poids 25 % |
| 4 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 727 846 $ Poids 20 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +93 937 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 740 163 $ Poids 19 % |
| 6 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +87 705 $ | 2 190 952 $ Poids 17 % |
| 7 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 813 540 $ Poids 16 % |
| 8 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 740 094 $ Poids 13 % |
| 9 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −59 122 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 644 721 $ Poids 11 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −70 724 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 528 093 $ Poids 11 % |
| 11 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 757 $ Poids 10 % |
| 12 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 546 480 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.