1960-1962 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 334 200 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054281164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31154
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
58227054281164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 750 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 120 $ Poids 72 % |
| 2 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 812 $ Poids 51 % |
| 3 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 965 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −65 165 $ | 638 297 $ Poids 47 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 596 175 $ Poids 46 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 973 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 661 413 $ Poids 45 % |
| 6 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 970 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 277 $ Poids 44 % |
| 7 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 584 526 $ Poids 43 % |
| 8 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 511 868 $ Poids 42 % |
| 9 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 681 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 567 163 $ Poids 40 % |
| 10 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 910 $ Poids 38 % |
| 11 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 925 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 648 702 $ Poids 36 % |
| 12 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 611 239 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.