1976 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 385 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054281423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4195
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
58227054281423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 404 $ Poids 66 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 946 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 358 $ Poids 62 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 561 $ Poids 56 % |
| 4 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 375 $ Poids 52 % |
| 5 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 534 842 $ Poids 49 % |
| 6 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 673 764 $ Poids 49 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 588 013 $ Poids 48 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 571 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 753 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 449 003 $ Poids 47 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 673 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 651 692 $ Poids 45 % |
| 11 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 657 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 578 639 $ Poids 45 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 899 447 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.