1965 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 151,4 m² · constr. 2021 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 675 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054281497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4356
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
58227054281497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 995 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 784 152 $ Poids 52 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 725 614 $ Poids 45 % |
| 3 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 941 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 829 551 $ Poids 36 % |
| 4 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 770 574 $ Poids 36 % |
| 5 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 965 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +65 165 $ | 823 097 $ Poids 34 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 688 552 $ Poids 32 % |
| 7 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +55 767 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 763 067 $ Poids 31 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 693 254 $ Poids 28 % |
| 9 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 257 $ Poids 26 % |
| 10 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 661 m · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 765 $ Poids 25 % |
| 11 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 912 363 $ Poids 23 % |
| 12 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 362 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.