1980 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 135,4 m² · constr. 1992 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 455 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054281522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4196
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
58227054281522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 761 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 655 $ Poids 67 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 948 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 748 424 $ Poids 52 % |
| 3 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 575 581 $ Poids 49 % |
| 4 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 928 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +55 390 $ | 773 344 $ Poids 47 % |
| 5 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 688 087 $ Poids 46 % |
| 6 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 734 $ Poids 45 % |
| 7 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 895 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 750 063 $ Poids 40 % |
| 8 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 857 $ Poids 38 % |
| 9 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 936 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 647 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 614 452 $ Poids 36 % |
| 11 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 002 $ Poids 36 % |
| 12 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 721 035 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.