1993 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 192,7 m² · constr. 1957 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054281925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31198
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
58227054281925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
488 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 756 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 640 795 $ Poids 66 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 712 028 $ Poids 37 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 691 643 $ Poids 25 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 666 058 $ Poids 15 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +170 583 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 802 208 $ Poids 11 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 839 719 $ Poids 11 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 575 369 $ Poids 10 % |
| 8 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 276 248 $ Poids 7 % |
| 9 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 912 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 780 512 $ Poids 7 % |
| 10 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 565 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 633 $ Poids 6 % |
| 12 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +100 864 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 127 550 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.