1934 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 208,1 m² · constr. 1963 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 515 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054282062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4504
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
58227054282062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 856 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 691 839 $ Poids 63 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 862 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 680 518 $ Poids 57 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 761 136 $ Poids 25 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 616 542 $ Poids 25 % |
| 5 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 870 $ Poids 22 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 715 045 $ Poids 14 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +144 669 $ · Ajust. âge +126 685 $ | 2 400 953 $ Poids 11 % |
| 8 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 677 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 012 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 891 875 $ Poids 9 % |
| 10 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 204 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 620 796 $ Poids 7 % |
| 11 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +71 445 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 332 671 $ Poids 6 % |
| 12 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −91 912 $ · Ajust. âge +135 655 $ | 2 545 623 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.