1944 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054282182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4505
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
58227054282182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 760 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 727 368 $ Poids 73 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 529 212 $ Poids 67 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 653 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 009 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 1 330 884 $ Poids 65 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 123 $ Poids 60 % |
| 6 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 490 016 $ Poids 52 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 678 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 544 508 $ Poids 49 % |
| 10 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 615 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 620 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 775 671 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.