1954 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 125 m² · constr. 1960 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054282281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4506
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
58227054282281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 513 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 562 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 811 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 638 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 763 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 783 075 $ Poids 57 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 572 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 845 $ Poids 50 % |
| 6 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 183 $ Poids 48 % |
| 7 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 526 963 $ Poids 44 % |
| 8 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −48 874 $ | 643 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 615 192 $ Poids 43 % |
| 10 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 734 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 581 050 $ Poids 41 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 573 163 $ Poids 39 % |
| 12 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 377 269 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.