1960 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Autre · 2 768 $/m² · 203,4 m² · constr. 1963 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
28 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054282590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4508
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58227054282590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975 à 1977, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-03-18 · 574 m · Vendu 717 000 $ (3 537 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 757 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 826 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 1815-1817, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-22 · 942 m · Vendu 890 000 $ (4 236 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 884 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 2305-2309, rue Papineau, Longueuil 2026-06-03 · 969 m · Vendu 886 000 $ (4 217 $/m²) 210,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 865 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 798 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 684 435 $ Poids 63 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 811 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 673 614 $ Poids 61 % |
| 6 | 2270-2272, rue Préfontaine, Longueuil 2025-10-01 · 792 m · Vendu 525 000 $ (2 355 $/m²) 222,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 584 808 $ Poids 53 % |
| 7 | 1217-1219, rue Beauregard, Longueuil 2025-09-12 · 877 m · Vendu 628 000 $ (2 889 $/m²) 217,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 662 831 $ Poids 52 % |
| 8 | 2405, Rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-12 · 951 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 1288-1292, Rue Front, Longueuil 2026-08-10 · 988 m · Vendu 1 145 000 $ (4 985 $/m²) 229,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 550 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 964 950 $ Poids 50 % |
| 10 | 2544-2546, Rue Papineau, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 412 $/m²) 185,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 023 $ Poids 40 % |
| 11 | 2510-2514, rue de Lorimier, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 238 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 972 032 $ Poids 37 % |
| 12 | 1308, rue Green, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 136 757 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.