670 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
1 083 000 $
Autre · 2 011 $/m² · 538,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 700 $
Rôle antérieur 1 336 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054283483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11326
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
1 018 000 $
Rôle antérieur
1 336 200 $
ID provincial
58227054283483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 929 m · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 795 977 $ Poids 36 % |
| 2 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +76 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 245 $ Poids 11 % |
| 3 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +191 170 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 665 033 $ Poids 10 % |
| 4 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −234 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 276 $ Poids 10 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 575 m · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 504 429 $ Poids 9 % |
| 6 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +232 700 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 1 647 328 $ Poids 6 % |
| 7 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +232 700 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 1 647 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +220 631 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 578 098 $ Poids 4 % |
| 9 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 682 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 744 190 $ Poids 2 % |
| 11 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 678 m · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 033 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 991 589 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.