1920 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 85,9 m² · constr. 1953 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054283939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5192
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
58227054283939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 616 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 558 148 $ Poids 74 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 834 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 154 149 $ Poids 63 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 971 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 175 $ Poids 60 % |
| 4 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 591 965 $ Poids 59 % |
| 5 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 662 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 689 $ Poids 55 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 840 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 496 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 539 802 $ Poids 54 % |
| 8 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 561 631 $ Poids 49 % |
| 9 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 504 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 406 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 579 862 $ Poids 45 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 925 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 380 605 $ Poids 44 % |
| 12 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 691 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 297 705 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.