635 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
734 700 $
Autre · terrain 3 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 405 100 $
Rôle antérieur 2 216 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054284238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11281
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 500 $
Valeur bâtiment
1 259 600 $
Rôle antérieur
2 216 900 $
ID provincial
58227054284238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 465 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 2 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 647 m · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 1069-1071, rue Front, Longueuil 2026-07-06 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 1069-1071, rue Front, Longueuil 2026-04-21 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 213 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 2213-2215, Rue Dollard, Longueuil 2026-04-08 · 707 m · Vendu 562 000 $ (6 401 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 816 $ Poids 54 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 779 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 1065, 1067, 1069, rue Hubert, Longueuil 2026-03-09 · 715 m · Vendu 375 000 $ (1 731 $/m²) 216,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 53 % |
| 9 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 617 m · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 896 $ Poids 52 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 701 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 016 $ Poids 52 % |
| 11 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 746 m · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 50 % |
| 12 | 888-892, rue Beauregard, Longueuil 2025-12-18 · 689 m · Vendu 660 000 $ (5 366 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.