644 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
883 800 $
Autre · 2 624 $/m² · 336,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 653 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054284720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
5191
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
58227054284720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 621 m · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 125 877 $ Poids 66 % |
| 2 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +72 600 $ · Ajust. âge −69 720 $ | 990 297 $ Poids 28 % |
| 3 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 781 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 867 488 $ Poids 26 % |
| 4 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 091 968 $ Poids 26 % |
| 5 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +83 487 $ · Ajust. âge −91 080 $ | 1 017 168 $ Poids 25 % |
| 6 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 179 641 $ Poids 24 % |
| 7 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 744 m · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 812 522 $ Poids 23 % |
| 8 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 363 107 $ Poids 22 % |
| 9 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +76 710 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 867 245 $ Poids 18 % |
| 10 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 101 $ Poids 18 % |
| 11 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +112 652 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 303 683 $ Poids 17 % |
| 12 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 328 881 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.