1826 Rue MONTARVILLE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 92,5 m² · constr. 1971 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054285057400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5622
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
58227054285057400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 619 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 608 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 794 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 612 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 756 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 464 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 296 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 774 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 488 678 $ Poids 63 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 995 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 563 691 $ Poids 61 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 760 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 483 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 645 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 604 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 276 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.