1826 Rue MONTARVILLE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 77,3 m² · constr. 1971 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054285057400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5623
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
58227054285057400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 711 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 299 $ Poids 76 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 774 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 452 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 581 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 179 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 483 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 596 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 760 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 886 $ Poids 55 % |
| 6 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 619 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 555 435 $ Poids 49 % |
| 7 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 611 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 756 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 431 470 $ Poids 47 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 530 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 546 $ Poids 46 % |
| 11 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 581 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 768 $ Poids 45 % |
| 12 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 794 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 569 490 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.