1823 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 95,3 m² · constr. 1953 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054286404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5902
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
58227054286404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 693 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 763 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 698 $ Poids 64 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 860 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 584 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 543 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 213 524 $ Poids 60 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 522 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 794 $ Poids 59 % |
| 8 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 843 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 469 537 $ Poids 54 % |
| 9 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 836 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 552 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 529 463 $ Poids 53 % |
| 11 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 553 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 606 280 $ Poids 52 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 475 112 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.