1742 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
894 800 $
Autre · 2 955 $/m² · 302,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
4611
Usage
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 599 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054286616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6134
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
58227054286616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 839 m · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 173 102 $ Poids 66 % |
| 2 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 522 $ Poids 57 % |
| 3 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 941 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −48 250 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 364 928 $ Poids 45 % |
| 4 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +79 257 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 238 271 $ Poids 41 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 868 m · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −69 504 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 242 425 $ Poids 41 % |
| 6 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +87 337 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 981 751 $ Poids 33 % |
| 7 | 1825, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-29 · 991 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +108 261 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 409 094 $ Poids 33 % |
| 8 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 817 m · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 549 137 $ Poids 32 % |
| 9 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 126 $ Poids 30 % |
| 10 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +114 041 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 440 531 $ Poids 30 % |
| 11 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 095 849 $ Poids 29 % |
| 12 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +113 506 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 414 339 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.