1683 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 93,9 m² · constr. 2005 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054287084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690265
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
58227054287084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 755 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 859 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 969 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 616 235 $ Poids 59 % |
| 4 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 509 $ Poids 58 % |
| 5 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 887 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 492 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 305 618 $ Poids 54 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 764 $ Poids 53 % |
| 9 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 905 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 340 $ Poids 53 % |
| 10 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 659 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 733 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 962 $ Poids 49 % |
| 12 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 096 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.