1790 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 89,1 m² · constr. 1956 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054287098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6424
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
58227054287098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 782 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 880 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 428 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 910 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 460 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 757 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 317 157 $ Poids 60 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 574 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 691 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 594 443 $ Poids 58 % |
| 8 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 068 $ Poids 57 % |
| 9 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 932 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 542 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 533 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 192 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 465 561 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.