1697 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 104,2 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054287303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6308
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
58227054287303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 760 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −56 762 $ | 552 340 $ Poids 54 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 544 758 $ Poids 51 % |
| 4 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 677 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 467 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 690 091 $ Poids 47 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 428 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 1 263 803 $ Poids 47 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 835 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 453 114 $ Poids 47 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 566 255 $ Poids 46 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 958 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 607 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 746 $ Poids 46 % |
| 11 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 109 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.