1705-1707 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 158,8 m² · constr. 1947 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054287443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31553
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58227054287443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 596 722 $ Poids 42 % |
| 2 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 568 239 $ Poids 39 % |
| 3 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 786 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +71 677 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 434 $ Poids 35 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 082 $ Poids 28 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 664 087 $ Poids 26 % |
| 6 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 716 956 $ Poids 25 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 786 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 107 926 $ Poids 22 % |
| 8 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 352 $ Poids 21 % |
| 9 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 716 544 $ Poids 18 % |
| 10 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge −65 165 $ | 711 257 $ Poids 17 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 656 653 $ Poids 17 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 660 609 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.