1775 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
874 300 $
Autre · 2 802 $/m² · 312 m² · constr. 1970 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 672 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054288073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
6542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
58227054288073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 913 m · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 050 466 $ Poids 57 % |
| 2 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 918 $ Poids 53 % |
| 3 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 232 241 $ Poids 42 % |
| 4 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −54 905 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 152 524 $ Poids 40 % |
| 5 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +100 958 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 259 973 $ Poids 31 % |
| 6 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 948 m · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 541 903 $ Poids 26 % |
| 7 | 1825, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +128 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 330 094 $ Poids 25 % |
| 8 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 780 m · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +133 837 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 342 077 $ Poids 24 % |
| 9 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 181 $ Poids 24 % |
| 10 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 878 854 $ Poids 23 % |
| 11 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 1 005 155 $ Poids 22 % |
| 12 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +133 665 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 335 499 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.