1690 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054288998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6889
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
58227054288998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 920 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 640 560 $ Poids 60 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 495 194 $ Poids 56 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 291 356 $ Poids 54 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 840 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 623 553 $ Poids 53 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 901 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 484 302 $ Poids 50 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 601 919 $ Poids 50 % |
| 7 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 821 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 609 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 589 076 $ Poids 45 % |
| 9 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 975 $ Poids 45 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 635 384 $ Poids 45 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 348 570 $ Poids 43 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 746 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.