440 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054289042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11167
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
58227054289042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 809 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 558 346 $ Poids 60 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 562 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 802 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 497 495 $ Poids 47 % |
| 4 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 945 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 956 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 145 576 $ Poids 41 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 982 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 468 $ Poids 39 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 916 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 728 658 $ Poids 37 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 809 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 573 030 $ Poids 37 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 868 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 532 871 $ Poids 34 % |
| 10 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 448 $ Poids 33 % |
| 11 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 539 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 945 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 100 930 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.