1640 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054289371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
58227054289371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 910 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 619 911 $ Poids 59 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 481 974 $ Poids 55 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 982 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 291 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 962 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 471 810 $ Poids 47 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 582 459 $ Poids 47 % |
| 6 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 857 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 591 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 190 $ Poids 44 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 559 $ Poids 44 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 631 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 416 $ Poids 43 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +89 063 $ | 1 322 041 $ Poids 41 % |
| 12 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 856 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 492 526 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.