1740 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 109,6 m² · constr. 1963 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054289458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7222
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
58227054289458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 925 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 505 031 $ Poids 47 % |
| 2 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +21 747 $ | 299 900 $ Poids 44 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 973 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 642 920 $ Poids 42 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 600 896 $ Poids 41 % |
| 5 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 793 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 496 859 $ Poids 39 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 152 $ Poids 38 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 986 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 695 404 $ Poids 38 % |
| 8 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 625 498 $ Poids 38 % |
| 9 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 744 927 $ Poids 37 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 542 738 $ Poids 37 % |
| 11 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 869 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 476 101 $ Poids 35 % |
| 12 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 589 397 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.