1660 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 90,2 m² · constr. 1963 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054289540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58227054289540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 912 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 574 999 $ Poids 68 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 825 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 252 $ Poids 61 % |
| 4 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 945 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 444 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 477 249 $ Poids 54 % |
| 6 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 443 $ Poids 53 % |
| 7 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 846 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 770 $ Poids 53 % |
| 8 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 883 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 329 436 $ Poids 52 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 595 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 821 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 616 692 $ Poids 52 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 990 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +21 747 $ | 276 008 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.