1665 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 92,8 m² · constr. 1955 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054289604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6996
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
58227054289604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 947 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 902 $ Poids 66 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 763 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 442 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 857 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 856 $ Poids 60 % |
| 4 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 972 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 434 141 $ Poids 57 % |
| 5 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 269 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 883 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 541 116 $ Poids 51 % |
| 7 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 465 $ Poids 51 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 582 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 467 557 $ Poids 49 % |
| 10 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 859 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 603 621 $ Poids 47 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 550 330 $ Poids 46 % |
| 12 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 916 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 322 623 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.