1990 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 189,6 m² · constr. 1977 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 495 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054291017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4510
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
58227054291017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 772 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 290 $ Poids 65 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 753 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −46 315 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 710 995 $ Poids 49 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 765 768 $ Poids 37 % |
| 4 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 958 $ Poids 24 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 734 135 $ Poids 14 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +156 095 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 897 220 $ Poids 12 % |
| 7 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 447 $ Poids 11 % |
| 8 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 711 144 $ Poids 10 % |
| 9 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 272 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 772 872 $ Poids 7 % |
| 10 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 264 890 $ Poids 7 % |
| 11 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 607 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +90 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 184 379 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.