2000 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 89,5 m² · constr. 1957 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054291157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4511
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
58227054291157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 628 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 1 200 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 736 $ Poids 66 % |
| 4 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 584 348 $ Poids 57 % |
| 5 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 558 318 $ Poids 50 % |
| 6 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 735 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 394 662 $ Poids 49 % |
| 7 | 2451, rue Dollard, Longueuil 2025-07-31 · 854 m · Vendu 599 000 $ (6 094 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 558 866 $ Poids 46 % |
| 8 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 553 310 $ Poids 41 % |
| 9 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 523 079 $ Poids 39 % |
| 10 | 2409, rue Cartier, Longueuil 2025-05-12 · 830 m · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 468 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 716 975 $ Poids 37 % |
| 12 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.