1975 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054293799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5387
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
58227054293799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 714 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 561 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 636 909 $ Poids 57 % |
| 3 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 761 $ Poids 48 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 781 501 $ Poids 48 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 819 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 635 235 $ Poids 45 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 570 914 $ Poids 45 % |
| 7 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 955 $ Poids 45 % |
| 8 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 798 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 572 330 $ Poids 43 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 886 $ Poids 42 % |
| 10 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −48 874 $ | 641 845 $ Poids 41 % |
| 11 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 992 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 480 $ Poids 40 % |
| 12 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 849 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 580 098 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.