1948 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 89,4 m² · constr. 1963 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 408 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054294435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5518
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
58227054294435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 681 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 593 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 902 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +77 188 $ | 1 235 632 $ Poids 67 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 953 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 482 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 780 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 557 290 $ Poids 64 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 912 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 533 516 $ Poids 60 % |
| 6 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 634 206 $ Poids 59 % |
| 8 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 682 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 500 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 575 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 625 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 600 904 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.