598-600 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
1 137 900 $
Autre · 2 123 $/m² · 536,1 m² · constr. 1963 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 834 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054295211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11323
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
58227054295211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 493 m · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 1 824 989 $ Poids 49 % |
| 2 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 710 926 $ Poids 31 % |
| 3 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +74 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 032 $ Poids 9 % |
| 4 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 708 m · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 443 929 $ Poids 9 % |
| 5 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −238 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 786 725 $ Poids 7 % |
| 6 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +228 632 $ · Ajust. âge −57 937 $ | 1 572 447 $ Poids 6 % |
| 7 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +228 632 $ · Ajust. âge −57 937 $ | 1 572 447 $ Poids 5 % |
| 8 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +216 961 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 511 728 $ Poids 4 % |
| 9 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 682 924 $ Poids 2 % |
| 10 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 679 840 $ Poids 2 % |
| 11 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 864 m · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 994 533 $ Poids 2 % |
| 12 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 953 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.