505 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
615 000 $
Autre · constr. 1971 · terrain 4 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 783 600 $
Rôle antérieur 2 557 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054296239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723412
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 447 500 $
Valeur bâtiment
1 336 100 $
Rôle antérieur
2 557 500 $
ID provincial
58227054296239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 484 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 627 847 $ Poids 62 % |
| 2 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-04-17 · 493 m · Vendu 368 000 $ (4 926 $/m²) 74,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 346 140 $ Poids 60 % |
| 3 | 2080-2100, rue Villeneuve, Longueuil 2026-04-13 · 533 m · Vendu 2 536 000 $ (1 577 $/m²) 1 608 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 638 958 $ Poids 59 % |
| 4 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 602 m · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 886 116 $ Poids 58 % |
| 5 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 659 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 961, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-08-10 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 697 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 56 % |
| 8 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 694 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 819 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 748 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 167 385 $ Poids 54 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 782 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 318 280 $ Poids 53 % |
| 11 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 791 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 604 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 1832, rue Westgate, Longueuil 2025-11-20 · 612 m · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.