1860 Rue LABONTÉ app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 63,2 m² · constr. 1969 · terrain 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054297152800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707087
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
58227054297152800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 771 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 161 643 $ Poids 72 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 998 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 767 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 527 353 $ Poids 49 % |
| 4 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 900 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 060 $ Poids 39 % |
| 5 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 588 433 $ Poids 37 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 449 568 $ Poids 35 % |
| 7 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 315 $ Poids 29 % |
| 8 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 241 957 $ Poids 26 % |
| 9 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 356 $ Poids 26 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 692 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 859 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 466 878 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.