1860 Rue LABONTÉ app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 66,3 m² · constr. 1969 · terrain 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054297152800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707089
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
58227054297152800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 771 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 165 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 998 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 368 $ Poids 54 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 767 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 537 931 $ Poids 52 % |
| 4 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 900 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 028 $ Poids 52 % |
| 5 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 797 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 293 460 $ Poids 46 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 458 659 $ Poids 37 % |
| 7 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 601 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 537 $ Poids 32 % |
| 9 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 692 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 327 $ Poids 31 % |
| 10 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 896 $ Poids 27 % |
| 11 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 859 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 352 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.