465 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
694 000 $
Autre · 632 $/m² · 1 098,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 098,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
980 900 $
Rôle antérieur 707 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054297716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
58227054297716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 741 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 772 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 53 % |
| 3 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 860 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 857 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 880 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 48 % |
| 6 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 953 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 43 % |
| 8 | 1620, rue Cartier, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 41 % |
| 9 | 1700, 1702 et 1704, rue Dollard, Longueuil 2025-07-11 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 37 % |
| 10 | 2519, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 23 % |
| 11 | 2519, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 23 % |
| 12 | 2522, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.