1746 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 72,2 m² · constr. 1949 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 344 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054298784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6894
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
58227054298784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 907 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 156 651 $ Poids 63 % |
| 2 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 924 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 275 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 407 166 $ Poids 59 % |
| 4 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 745 m · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 584 841 $ Poids 52 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 903 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 065 $ Poids 44 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 785 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 521 577 $ Poids 39 % |
| 7 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 406 617 $ Poids 39 % |
| 8 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 822 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 378 580 $ Poids 37 % |
| 9 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 319 204 $ Poids 37 % |
| 10 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 492 459 $ Poids 32 % |
| 11 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 984 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 135 477 $ Poids 29 % |
| 12 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 481 394 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.