1774 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 139,5 m² · constr. 1971 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 469 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054299015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7226
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58227054299015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 782 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 615 968 $ Poids 60 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 617 622 $ Poids 48 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 863 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 546 183 $ Poids 44 % |
| 4 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 539 $ Poids 43 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 146 304 $ Poids 37 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 782 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 627 133 $ Poids 37 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 545 032 $ Poids 36 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 997 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 784 965 $ Poids 33 % |
| 9 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 596 929 $ Poids 33 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 901 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 585 523 $ Poids 32 % |
| 11 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 870 $ Poids 30 % |
| 12 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 639 909 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.