1790 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054299165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7227
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
58227054299165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 983 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 359 $ Poids 58 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 471 981 $ Poids 55 % |
| 3 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 899 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 594 136 $ Poids 52 % |
| 4 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +20 538 $ | 286 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 944 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 462 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 568 557 $ Poids 47 % |
| 7 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 885 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 579 113 $ Poids 46 % |
| 8 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 657 $ Poids 44 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 619 305 $ Poids 43 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 756 $ Poids 42 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 293 491 $ Poids 40 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 737 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.