1701 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 102,8 m² · constr. 1953 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054299221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7000
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
58227054299221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 958 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 912 $ Poids 54 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 460 990 $ Poids 51 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 279 444 $ Poids 51 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 551 259 $ Poids 50 % |
| 5 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 580 134 $ Poids 48 % |
| 6 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 912 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 010 $ Poids 46 % |
| 7 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 849 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 564 841 $ Poids 43 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 543 585 $ Poids 42 % |
| 9 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 281 $ Poids 41 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 860 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 467 255 $ Poids 41 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 605 737 $ Poids 40 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 260 898 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.