1040 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 119,3 m² · constr. 1954 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 569 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054302014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6386
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
58227054302014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 777 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 438 $ Poids 67 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 786 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 490 $ Poids 61 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 903 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +5 884 $ | 258 053 $ Poids 60 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 912 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 455 163 $ Poids 53 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 377 $ Poids 49 % |
| 6 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 621 031 $ Poids 41 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 692 382 $ Poids 40 % |
| 8 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 987 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −56 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +73 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 873 $ Poids 35 % |
| 10 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 473 211 $ Poids 35 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 966 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 300 973 $ Poids 34 % |
| 12 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 919 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 429 000 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.