1065 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 99,2 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 406 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054302547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6508
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
58227054302547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 778 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 575 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 816 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 768 $ Poids 60 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 989 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 275 011 $ Poids 55 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 309 $ Poids 49 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 418 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 949 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 642 596 $ Poids 49 % |
| 8 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 569 882 $ Poids 48 % |
| 9 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 525 396 $ Poids 47 % |
| 10 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 452 853 $ Poids 42 % |
| 11 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 948 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 667 780 $ Poids 42 % |
| 12 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 183 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.