380 Rue SAINTE-CATHERINE · Longueuil
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 257,5 m² · constr. 1950 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 666 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054304290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
58227054304290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 402 $ Poids 28 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +83 475 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 792 106 $ Poids 24 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 624 898 $ Poids 23 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 649 827 $ Poids 9 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 554 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 092 554 $ Poids 7 % |
| 6 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 745 511 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 444 797 $ Poids 6 % |
| 8 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −44 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 027 127 $ Poids 6 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +134 328 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 1 436 674 $ Poids 4 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +76 161 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 317 176 $ Poids 4 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie −60 572 $ · Ajust. âge −136 639 $ | 2 781 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.